Administración de Alquileres

En RE/MAX BUILDING, nos ocupamos de todo, desde la búsqueda de un inquilino cumplidor hasta el cobro de los alquileres y la liquidación mensual de las rentas a los propietarios. 

Otra gran ventaja de contratarnos es que no solo nos encargamos de la administración de su alquiler, sino que nos ocupamos de que un equipo de abogados realice cualquier acción legal que sea necesaria. Los inquilinos tienen hasta dos meses para cumplir con los pagos del alquiler pactado. Una vez transcurrido dicho plazo, iniciamos las acciones correspondientes. Nosotros intervenimos en todo momento y es por ello que usted podrá tener la demanda de desahucio o cualquier otra acción presentada ante el tribunal correspondiente dentro de las 48 horas hábiles siguientes.

En RE/MAX BUILDING creemos que la seguridad es fundamental en un alquiler. Es por ello que le ofrecemos un seguro que cubre el impago,el cuál tiene un coste que va en función del alquiler que se cobra y que se puede desgravar íntegramente en el IRPF, es decir que, al final, el seguro le sale totalmente gratis.

Le ofrecemos los siguientes servicios y beneficios:

• Gestión de los alquileres.

• Liquidación mensual de las rentas a los propietarios.

• Resolución de problemas que se le presenten al inquilino.

• Seguimiento de sus incidencias.

• Utilización de técnicas proactivas en evitación de morosidad, tales como contratación de seguros de protección del arrendador y productos para garantizar el abono de la renta en caso de impago.

• Intermediación en actuaciones judiciales a fin de erradicar la morosidad de los arrendatarios.

• Intermediación en actuaciones judiciales en caso de incumplimientos contractuales.

• Intermediación en procesos de desahucio.

• Seguimiento del alquiler durante toda la duración del contrato.

Además, si la propiedad llegara a quedar vacía, nos encargamos de buscar un inquilino seguro y solvente, ya que realizaremos estudios necesarios sin cargo para Ud.

Costos:

Este servicio se cobra mediante su descuento en la liquidación mensual del importe del alquiler que paga el inquilino. Es decir que el propietario no deberá preocuparse por efectuar el pago, ya que nosotros lo descontamos de su liquidación.

El coste del servicio que proveemos es de hasta un 4 % del importe del alquiler.

El porcentaje variará en forma inversamente proporcional al precio de la renta: cuanto mayor sea el alquiler, menor será el porcentaje que cobremos.

A modo de referencia, a los propietarios que cobran alquileres entre 1.000 y 2.000 €., este servicio les costará un 4 % y si el alquiler va de 2.000 en adelante su coste será del 3,5%.

Por ejemplo: Usted tiene un inquilino que paga 1.000 €. al mes de renta. Entre el día 1 y 5 de cada mes, nosotros nos encargamos de cobrar la renta, hacer las facturas y recibos y le abonamos en su cuenta 960 €.

Como servicio adicional ofrecemos la opción de contratar un seguro de protección para el propietario, que incluye lo siguiente:

• Los servicios de un experto equipo de abogados para dar inicio a las acciones correspondientes en caso de incumplimiento por parte del inquilino. El precio del seguro incluye el pago de honorarios, por lo que Ud. no deberá preocuparse ni de conseguir un abogado ni pagarle.

• Un adelanto de rentas impagadas hasta 6 meses. Este seguro le paga el valor de los alquileres que no pague el inquilino por un plazo de hasta seis meses, con lo cual, no solo nos encargaremos de los honorarios del abogado y  realizar los procedimientos legales, sino que además usted continuará recibiendo el pago del alquiler.