cOMPRA Y VENTA DE RESIDENCIAS
El respaldo de la agencia nº 1 en ventas
Trabajamos con el respaldo de REMAX Commercial, la agencia nº 1 en ventas en el mundo. En RE/MAX Building, combinamos este liderazgo global con una profunda especialización sectorial para ofrecerle oportunidades únicas en el mercado sociosanitario.
Nuestro enfoque se centra en la compra-venta estratégica de residencias de mayores y senior living.
Su especialista: Juanfran Sauré
Juanfran Sauré, Agente Certificado de RE/MAX nº22520, es el profesional experto que lidera la comercialización de este tipo de arctivos .
- Especialización: su contacto directo para la comercialización de residencias de mayores.
- Eficiencia: Mi objetivo es simplificar los procesos complejos, identificar a los compradores clave (operadores, fondos, SOCIMIS) y garantizar resultados con la máxima eficiencia.
Su mejor opción para asesorar y comercializar activos de alto valor en este mercado.
Confidencialidad y estudio de puesta a la venta
El proceso de venta de una residencia exige confidencialidad total y una estrategia de mercado sólida.
Estudio estratégico
Antes de la comercialización, elaboramos un informe estratégico detallado. Este estudio es nuestra base para el éxito:
- Análisis del entorno (STEEPLED): Evaluamos todos los factores que impactan en la valoración, desde el aumento de la demanda por el envejecimiento de la población hasta la normativa autonómica sobre ratios y calidad.
- Cifras clave: Analizamos la alta rentabilidad del sector, que tiene una ocupación media superior al 85% en centros bien gestionados 8, y una rentabilidad neta esperada de entre el 6% y el 8% anual.
- Identificación de compradores: Mapeamos a todos los stakeholders relevantes: desde grandes operadores hasta fondos de inversión, SOCIMIS y consultoras clave.
Discreción asegurada
Garantizamos un manejo profesional y discreto de su activo, protegiendo la operación y la gestión diaria de la residencia.
Nuestros mandatos actuales: oportunidades de inversión
Disponemos de mandatos exclusivos de residencias en venta actualmente en varias localidades de España. Buscamos activos en funcionamiento con licencias vigentes que ofrezcan:
| Enfoque de la oportunidad | Detalles clave |
| Tamaño de activo | Capacidad entre 40 y 120 plazas. |
| Rentabilidad | Potencial de revalorización gracias a mejoras en la gestión operativa. |
| Modalidad | Compra directa o acuerdos de sale & leaseback. |
| Estabilidad | Un sector poco expuesto a ciclos económicos. |
Déficit de Plazas: Con solo 4,4 plazas por cada 100 personas mayores de 64 años (y una recomendación de la OMS de 5), España tiene un déficit de 66.000 plazas, lo que garantiza una demanda constante. Invertir en Residencias de Mayores es sin duda una inversión segura y estable.
Contáctenos para consultar mandatos
Si es un inversor cualificado o un operador en búsqueda de activos de alto valor para invertir o si quiere vender, póngase en contacto para consultar nuestros mandatos disponibles.
Si tiene una residencia en venta, llámenos para hacer un estudio de mercado, tenemos compradores.
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